Última Actualización: abril 12, 2024

Desglosando los gastos operacionales de un crédito hipotecario

Jefa de Ventas: Karina González
Karina González
Jefe de Ventas Inmobiliaria
Suscribe a nuestro blog
Optimiza la búsqueda de la propiedad de tu sueños y elige la mejor en el mercado inmobiliario.

Al adquirir un crédito hipotecario para comprar una propiedad, es importante tener en cuenta los gastos operacionales asociados al proceso. Estos gastos pueden representar una parte significativa del costo total de la transacción y es fundamental entender su naturaleza y quién es responsable de pagarlos.

¿Qué son los gastos operacionales de un crédito hipotecario?

Los gastos operacionales de un crédito hipotecario son los costos adicionales relacionados con la compra de una propiedad que no están incluidos en el monto del préstamo. Estos gastos son necesarios para completar la transacción y pueden variar según el tipo de propiedad y la entidad financiera.

Te puede interesar: Costos asociados a la compra de un inmueble.

¿Quién paga los gastos operacionales asociados al crédito?

Por lo general, los gastos operacionales son responsabilidad del comprador. Sin embargo, en algunos casos, es posible negociar con el vendedor o la entidad financiera para compartir o cubrir parte de estos costos.

gastos operacionales credito hipotecario

Te gustaría conocer sobre las características claves de una propiedad de inversión.

¿Cuáles son los costos incluidos en los gastos operativos de un préstamo hipotecario?

1. Tasaciones inmobiliarias

Evaluación realizada por un tasador profesional para determinar el valor de la propiedad.

2. Estudio de títulos

Investigación realizada para verificar la situación legal de la propiedad y asegurar que no existan problemas legales que puedan afectar la compra.

3. Borrador de escritura pública

Documento redactado por un abogado que establece los términos y condiciones de la compraventa.

4. Servicios de notaría

Honorarios pagados al notario por la formalización de la escritura pública y otros trámites legales.

5. Impuestos al crédito

Impuestos asociados al otorgamiento del crédito hipotecario, como el Impuesto de Timbres y Estampillas.

6. Inscripción en Conservador de Bienes Raíces

Costo de inscribir la propiedad a nombre del comprador en el registro correspondiente.

Véase también ¿Cómo obtener un crédito hipotecario en Chile?

¿Cuánto se debe pagar por estos gastos asociados al adquirir una propiedad? Un ejemplo real

En este ejemplo tomaremos valores referenciales de una Inmobiliaria en Los Ángeles Chile,para la compra de un departamento de UF3.550 con un financiamiento de crédito hipotecario del 80%. Es decir un crédito por UF2.844.

Borrador de escritura – $108.596

Inscripción en Conservador de Bienes Raíces – $972.860

Impuesto al mutuo – $205.898

Gastos notariales – $180.994

Tasación – $90.497

Seguros – $55.000 mensuales adicionales al dividendo

Conclusión

Los gastos operacionales de un crédito hipotecario son una parte importante del proceso de compra de una propiedad y deben ser considerados al calcular el costo total de la transacción. Es fundamental entender la naturaleza de estos gastos y quién es responsable de pagarlos para evitar sorpresas desagradables durante el proceso de compra.

Si buscas proyectos inmobiliarios en Los Ángeles, con departamentos modernos en venta, en Inmobiliaria Parque Avellano tenemos 2 opciones con entrega inmediata, ideales para vivir o invertir.

Post Relacionados
Enlace
Tasación fiscal de propiedad: Su proceso e importancia en la compra de un departamento
Conoce sus beneficios
Enlace
Señales Indicativas para el Cambio de Residencia: ¡Es hora de mudarte!
Conoce sus beneficios
Enlace
Diferenciando entre deuda buena y mala: una guía para inversores
Conoce sus beneficios
Enlace
10 Consejos sobre cómo ahorrar dinero en el pago inicial de un préstamo hipotecario
Conoce sus beneficios
Enlace
Planificación de la jubilación: Cómo potenciar a través de la inversión en propiedades
Conoce sus beneficios
Enlace
¿Dónde Solicitar mi Crédito Hipotecario? Mutuarias vs Bancos
Conoce sus beneficios
Categorías
Abrir chat
1
Escanea el código
Hola y bienvenido a Parque Avellano.
¿En qué podemos ayudarte?