Última Actualización: diciembre 20, 2023

La Plusvalía y su Impacto en el Sector Inmobiliario

Jefa de Ventas: Karina González
Karina González
Jefe de Ventas Inmobiliaria
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En el dinámico mundo del sector inmobiliario, el concepto de plusvalía desempeña un papel crucial en la toma de decisiones tanto para inversores como para aquellos que buscan establecer su hogar. En esta nota de blog, exploraremos qué es la plusvalía, cómo afecta al negocio inmobiliario y dónde encontrar los lugares con mayor crecimiento en Chile.

¿Qué es la plusvalía?

La plusvalía es el aumento del valor de una propiedad con el tiempo. Este incremento puede deberse a diversos factores, como mejoras en la infraestructura local, aumento de la demanda, o el desarrollo de servicios y amenidades en la zona.

Plusvalía y negocio inmobiliario

En el negocio inmobiliario, la plusvalía es una consideración clave. Los inversores buscan oportunidades en áreas que muestren un historial de crecimiento sostenido, ya que esto no solo garantiza un retorno de inversión, sino que también aumenta el atractivo de la propiedad en el mercado.

plusvalía inmobiliaria

En qué tipo lugares hay mayor crecimiento de plusvalía

La plusvalía tiende a manifestarse con mayor fuerza en áreas urbanas en crecimiento, especialmente aquellas que experimentan una mejora significativa en infraestructura, accesibilidad y desarrollo económico. También influye la proximidad a servicios como escuelas, centros comerciales y parques.

Otros factores que influyen en la plusvalía

Además de la ubicación, otros factores como la seguridad, la calidad de vida, y la preservación del entorno natural pueden influir en la plusvalía de una zona. Comprender estos elementos es crucial al evaluar el potencial de crecimiento a largo plazo de una inversión inmobiliaria.

¿Cómo medir el desarrollo de una comuna?

Medir el desarrollo de una comuna implica evaluar indicadores como condiciones laborales y socioculturales, conectividad, movilidad, el crecimiento económico, la inversión en infraestructura, y la calidad de vida de los residentes. El aumento de servicios y el interés de nuevos negocios son señales de un desarrollo positivo que puede contribuir a la plusvalía.

¿Dónde se encuentran las mejores plusvalías en Chile?

En Chile, diversas zonas se caracterizan  por sus excelentes plusvalías y las más destacadas son la Provincia de Santiago y la de Concepción.

Provincia de Santiago

La Provincia de Santiago es testigo de un desarrollo constante y comunas como La Cisterna, San Joaquín, Estación Central y Maipú, han emergido como puntos de gran interés para inversores y aquellos que buscan establecerse en ubicaciones estratégicas con potencial de plusvalía.

Provincia de Concepción

En la Provincia de Concepción, comunas como Coronel, San Pedro de la Paz y Concepción están experimentando un aumento en la demanda inmobiliaria debido a su desarrollo económico y mejoras en infraestructura, lo que contribuye a un crecimiento sostenido de la plusvalía.

Conclusión

En resumen, comprender la plusvalía y su impacto en el sector inmobiliario es esencial para tomar decisiones informadas. Al evaluar el crecimiento de una comuna, los factores que influyen en la plusvalía y las regiones de mayor interés en Chile, los inversores y los compradores pueden aprovechar las oportunidades para garantizar un retorno sólido y una inversión a largo plazo en el siempre cambiante mercado inmobiliario. 

Si bien hoy las comunas mencionadas de las provincias de Santiago y Concepción se perfilan como las más interesantes para invertir con una buena plusvalía, también existen Proyectos inmobiliarios en Los Ángeles que no se quedan atrás, pues el crecimiento y los diversos factores que te contamos en la nota, se están viendo reflejados también en esta comuna. Por lo mismo la demanda Inmobiliaria en Los Ángeles ha crecido, las constructoras e inmobiliarias están entregando una amplia oferta de Departamentos en Los Ángeles y los inversionistas ya están mirando esta comuna con muy buenos ojos, debido a sus pronósticos de excelente plusvalía.

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