Última Actualización: junio 7, 2024

Guía para comprar múltiples departamentos – comprar dos departamentos a la vez

Jefa de Ventas: Karina González
Karina González
Jefe de Ventas Inmobiliaria
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Optimiza la búsqueda de la propiedad de tu sueños y elige la mejor en el mercado inmobiliario.

La compra de varios departamentos a la vez puede ser una excelente manera de invertir en bienes raíces, sin embargo, esta decisión no debe tomarse a la ligera. 

Es un proceso que requiere una cuidadosa planificación y consideración

Esta guía te proporcionará los pasos claves a seguir si estás considerando comprar dos departamentos a la vez.

Conoce el mercado en el que estás interesado en invertir

Cuando estés preparado para comprar los departamentos, es importante que investigues adecuadamente el mercado, esta es la mejor forma  de averiguar si está obteniendo un buen precio, compare los precios, así como los arrendamientos, entre diferentes propiedades en la ubicación que le interesa

comprar varios departamentos

Esta información le ayudará a asegurarse de que obtenga el mejor trato posible.

Conoce más sobre: ¿Cómo elegir la mejor propiedad para invertir en el mercado inmobiliario? y Consejos y Estrategias para invertir con éxito en bienes raíces en Chile.

Conoce tu presupuesto.

Una vez que hayas decidido cuánto dinero gastarás en la compra de tus propiedades, es importante ver todas las otras tarifas asociadas con la compra de múltiples departamentos, esto incluye tarifas de corretaje, tarifas de préstamo, mantenimiento y costos comunitarios, entre otros.

Obtén el financiamiento adecuado.

Una vez que hayas revisado tu presupuesto, el siguiente paso es obtener financiamiento, esto normalmente implicará obtener un préstamo hipotecario con un o varios bancos

Tenga en cuenta que los préstamos hipotecarios para comprar dos departamentos a la vez pueden ser más difíciles de obtener que un préstamo para comprar una sola propiedad, asegúrate de revisar adecuadamente todas tus opciones y de estar al tanto de todas las reglas y regulaciones previas a la obtención de un préstamo.

Te puede interesar leer sobre ¿Dónde solicitar mi crédito hipotecario? Mutuarias o Bancos.

Realiza las inspecciones pertinentes.

Después de haber obtenido el financiamiento, lo siguiente es realizar todas las inspecciones pertinentes, esto incluirá una inspección de la propiedad en sí.

También incluirá una inspección de contaminación, una inspección de estructura, una inspección de cloacas y desagües, y más, asegúrese de obtener todos los informes de inspección necesarios para garantizar que tu inversión sea segura y sólida.

Conoce también sobre: Administración de propiedades: ¿Cómo gestionar y mantener tu departamento de manera eficiente?.

Realiza una evaluación del valor del bien inmueble.

El paso siguiente consiste en realizar una evaluación o estudio para determinar el valor de los bienes raíces, para asegurarte de pagar un precio justo por tu inversión, evitando así pagar de más o recibir una oferta muy baja. 

Si vas a obtener financiamiento por la compra, el banco probablemente exigirá una evaluación financiera de factibilidad.

Aprende más: ¿Cómo evaluar un proyecto inmobiliario? Consejos y estrategias para tomar decisiones informadas. 

Invierte en el mantenimiento.

Comprar dos departamentos a la vez es una inversión significativa, por lo tanto, es importante que invierta en el mantenimiento adecuado para asegurarte de que tu inversión se mantenga tan valiosa como sea posible. 

Dedique un tiempo a inspeccionar la propiedad una vez al mes para asegurarte de que todo esté en buen estado. Invierta en mantenimiento preventivo y corrija cualquier problema que surja tan pronto como sea posible.

Conoce también sobre: Invertir en departamentos para alquilar ¿vale la pena en la actualidad? 

Trabaja con un agente de bienes raíces. 

Uno de los consejos más importantes para comprar dos departamentos a la vez es trabajar con un agente de bienes raíces confiable, un buen agente de bienes raíces puede brindarte información sobre el mercado, ayudarte a encontrar propiedades en la ubicación deseada, revisar todos los trámites legales necesarios y brindarte asesoramiento profesional.

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Conclusión

Comprar dos departamentos a la vez puede ser un desafío, pero con una planificación e investigación cuidadosas, puede ser una inversión fructífera. 

Es esencial que conozcas el mercado, tener un presupuesto claro, considerar cuidadosamente el tipo de financiamiento y realizar todas las inspecciones y evaluaciones técnicas y financieras pertinentes

Trabajar con un agente de bienes raíces puede facilitar enormemente este proceso

Recuerde, una inversión inmobiliaria bien pensada puede ofrecer rendimientos o ingresos significativos a largo plazo.

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